項目名稱

位于恩施市新建街69號2棟4單元2樓右住房（國投353號）

項目編號

ES2021ZL013

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

出租方名稱

恩施州國有資本投資運(yùn)營有限公司

掛牌起始日期

2021—03—23

掛牌截止日期

2021—04—06

出租總面積

(平方米)

82.00平方米

出租用途

住房

目前狀態(tài)

閑置

招租底價

7200.00元/年

租賃期限

3年

免租期

按出租方相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

評估信息

評估機(jī)構(gòu)名稱

湖北博鑫房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2021年2月1日

租賃評估值

7188.00元/年

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

恩施州國資委

核準(zhǔn)（備案）日期

2021年3月10日

標(biāo)的介紹

本次招租的標(biāo)的物為位于恩施市新建街69號2棟4單元2樓右住房（國投353號），招租面積82平方米。資產(chǎn)狀態(tài)為閑置，出租方合法持有其經(jīng)營和管理權(quán)，資產(chǎn)無法律糾紛，亦不涉及優(yōu)先承租權(quán)。

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

一、交易條件及處置方案

信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取

  網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）

信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取

  協(xié)議方式成交

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)

租金支付方式

按年支付

與租賃相關(guān)

其他條件

1、意向承租方報名登記時需交納2160.00元交易保證金。（交易保證金以公告截止日17時00分足額到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準(zhǔn)），不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。

2、本次招租期限為三年，租金分年支付。第二年起，必須在合同簽訂之日（合同日以第一次簽訂時間為準(zhǔn)）前10日內(nèi)付清當(dāng)年租金價款，否則視為違約處理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

3、意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)憑武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下稱：光谷聯(lián)交所恩施公司）出具的《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)一次性付清第一年承租款到光谷聯(lián)交所恩施公司賬戶。

4、出租方提出：（1）承租方取得資產(chǎn)承租權(quán)后僅能作住房使用，且不得對承租標(biāo)的亂搭亂建，不得擅自改變及破壞出租標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)；（2）合同期間不得轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)單方面解除合同；（3）承租方取得資產(chǎn)承租權(quán)后，使用用途應(yīng)符合國家規(guī)定、政府規(guī)劃及出租方管理要求。資產(chǎn)使用過程中不得對周邊環(huán)境、商戶和住戶造成環(huán)境及噪音污染，若因承租方自身原因造成的處罰由承租方自行承擔(dān)；（4）租賃期滿后，出租方有權(quán)收回該出租標(biāo)的，且不承擔(dān)任何裝飾裝潢補(bǔ)償，承租方只能搬離自行購買的辦公電器、家具及可移動的設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)追究賠償責(zé)任；（5）承租方簽訂租賃合同后需按第一年租金10%比例向出租方全額交納合同履約保證金，合同期滿后承租方無違約情形無息退還；（6）如因政策性變化調(diào)整、城市規(guī)劃拆遷等原因需收回房屋時，承租方裝飾裝潢不做任何補(bǔ)償，但對合同未履行部分已交租金無息予以退還；（7）意向承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《租賃合同》（詳見網(wǎng)站公告底部附件），須在報名登記時對《租賃合同》予以蓋章、簽字確認(rèn)。

5、本次交易應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所恩施公司的交易服務(wù)費用由租賃雙方各自承擔(dān)。

6、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的湖北博鑫房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司對本次租賃項目出具的評估報告《鄂博鑫資評咨字【2021】第005號》中的全部內(nèi)容并不持異議。

重大事項披露

1、意向承租方須通過查閱相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。租賃標(biāo)的均以實物現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，確定為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或向出租方及武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱：光谷聯(lián)交所恩施公司）追責(zé)和索賠。

2、出租方不持有本次招租資產(chǎn)相關(guān)權(quán)證，僅持有該資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，承租方在租賃后不得以該事項為由向出租方提出任何要求。

3、出租標(biāo)的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。

二、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨立承擔(dān)法律責(zé)任。

2、本項目不接受聯(lián)合體承租。

報名登記時間

掛牌截止日17：30分前

三、保證金交納規(guī)則

收取方案

按固定金額收取保證金，固定保證金金額為：2160.00元。

交納截止時間

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶行

617011000082398

賬  號

漢口銀行股份有限公司恩施分行營業(yè)部

保證金內(nèi)容及處置方式

1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，將按掛牌價與承租方報價孰高原則直接協(xié)議方式成交。經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為成交價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后，競價保證金直接轉(zhuǎn)為成交價款的一部分；未競得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所恩施公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所恩施公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和光谷聯(lián)交所恩施公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和光谷聯(lián)交所恩施公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與承租方報價孰高原則直接協(xié)議方式成交不簽訂《租賃合同》及未支付交易價款的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式出租的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付承租價款的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

   0718-8420625

聯(lián)系人

陳海燕

聯(lián)系地址

湖北省恩施市金子壩路恩施州傳媒中心（恩施日報社大樓裙樓2樓）

網(wǎng)  址

www.zhcqjy.com

交易機(jī)構(gòu)

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料（包括但不限于），并保證其真實、完整、有效。
    1、合法有效的營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的副本復(fù)印件，并同時核原件）；
    2、公司章程及章程修正案（復(fù)印件，加蓋工商查詢章）；
    3、法定代表人及委托代理人的身份證（二代證正反面復(fù)印件，加蓋公章）、授權(quán)委托書（原件）；
    4、保證金轉(zhuǎn)賬付款憑單；
    5、同意承租標(biāo)的的內(nèi)部決議文件（原件，嚴(yán)格按照公司章程的規(guī)定進(jìn)行決議）；
    6、報名時還須提交《承租申請書》，請在掛牌期間及時聯(lián)系工作人員索?。?/span>

如對報名須提交資料有任何疑義，請在掛牌期間及時與工作人員聯(lián)系。
自然人報名的需本人持第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）