因 恩施國投?高新區(qū)西區(qū)民心家園（之子溪安置小區(qū)） 項目建設需要,依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》等相關法律法規(guī)， 恩施州工程咨詢有限公司 受 恩施國投建設開發(fā)有限公司 的委托，就 恩施國投?高新區(qū)西區(qū)民心家園（之子溪安置小區(qū)）全過程造價控制和咨詢進行競爭性磋商采購，現(xiàn)歡迎符合相應資格條件的供應商參加磋商。

一、項目概況

1.1建設地點：恩施州高新區(qū)西區(qū)西北角、209繞城線西側(cè)、南鄰芳華中學。

1.2建設規(guī)模

項目規(guī)劃用地約45畝，總投資約3億元，項目總建筑面積約9.3萬m²（地下約2.6萬m²，地上約6.7萬m²），共9棟建筑，其中安置房住宅建筑8棟約6.5萬m²，配套幼兒園1棟約0.2萬m²，配套商業(yè)等其它用房約0.1萬m²；項目容積率2.2，建筑密度16.51%，綠地率37.38%，居住戶數(shù)514戶，停車位679個（具體內(nèi)容以恩施州規(guī)劃局審批通過的優(yōu)化后的項目規(guī)劃方案設計為準）。本項目擬采用工程總承包（EPC，施工圖設計+采購+施工）的建設模式實施建設。

二、采購范圍

2.1整個工程建設項目用地紅線內(nèi)由采購人出資建設的，構(gòu)成建筑物及構(gòu)筑物實體或與建筑物及構(gòu)筑物相配套的一切勘察、設計、施工、設備及材料采購，包括但不限于以下項目造價咨詢服務：

（1）整個工程建設項目規(guī)劃建設用地紅線范圍內(nèi)的場地平整；

（2）項目的工程施工至竣工驗收交付使用、工程缺陷責任期的保修等采購人指定范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，包括但不限于地基與基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、人防工程、屋面工程、裝飾裝修工程、建筑給排水、電氣工程、消防工程、暖通工程、電梯工程、建筑節(jié)能、園林綠化、道路、場地圍墻工程等相關內(nèi)容的施工；

（3）項目的相關設備和物資等的采購，包括但不限于為實現(xiàn)采購人功能性要求的所有材料及設備的采購、運輸、保管、設備的安裝調(diào)試、試運行等，以及材料設備質(zhì)保期內(nèi)的保修工作。

2.2用地紅線外由采購人出資建設的，構(gòu)成建筑物及構(gòu)筑物實體或與用地紅線內(nèi)建筑物及構(gòu)筑物相配套的一切工程、設備及材料采購，包括但不限于與政府提供的大市政工程的接駁及收口：給水、排水、雨污水、燃氣、電力、有線電視、通訊、道路、人防、景觀等咨詢服務工作。

2.3工作內(nèi)容

按采購人的要求完成恩施國投?高新區(qū)西區(qū)民心家園（之子溪安置小區(qū)）項目全過程的造價控制和咨詢，并出具造價報告，包括但不限于：地質(zhì)勘察階段造價咨詢服務、初步設計及概算階段造價咨詢服務（包含但不限于工程量清單編制及組價）、施工圖設計及預算階段造價咨詢服務（包含但不限于工程量清單編制及組價）、配合目標成本的編制、招投標階段造價咨詢服務（包含但不限于工程量清單編制及組價）、合同文件計價條款咨詢服務、施工方案的經(jīng)濟評價、設計變更的經(jīng)濟分析、參與現(xiàn)場收方計量、簽證初核、新增項目的價格測算及初核、材料及設備認（審）價咨詢、過程中材料計劃的審核、工程進度款審核、現(xiàn)場問題咨詢、經(jīng)濟索賠咨詢、有關工程造價信息及法規(guī)等咨詢、竣工結(jié)算資料審核及竣工結(jié)算初審（含數(shù)據(jù)指標分析）、成本月報及檔案資料的管理、合同實施過程中的配合及服務、配合后續(xù)的結(jié)算和決算審核、審計以及與造價控制和咨詢相關的其它服務工作。

注：本次采購所稱全過程造價控制和咨詢服務，非單指《湖北省物價局湖北省住建廳關于印發(fā)工程造價咨詢服務收費標準的通知》（鄂價工服規(guī)〔2012〕149號）中的施工全過程造價控制和咨詢服務環(huán)節(jié)，而是包括按發(fā)包人要求完成上述所有工作內(nèi)容。

三、供應商資格要求

3.1本次采購的企業(yè)資質(zhì)要求

本次采購要求供應商必須取得中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格和有效的營業(yè)執(zhí)照，具備建設行政主管部門核發(fā)的工程造價咨詢甲級資質(zhì)且在有效期內(nèi)，并在人員、設備、資金等方面具備相應的實施能力。

3.2本次采購的人員要求

（1）擬派項目總負責人應具有建設行政主管部門頒發(fā)的全國注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格，且是本單位注冊人員，并具備建筑工程類高級及以上職稱。

（2）擬派土建專業(yè)造價工程師：不少于1名，具有建設行政主管部門頒發(fā)的全國注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書，并具備建筑工程類中級及以上職稱，且是本單位注冊人員。

（3）擬派安裝專業(yè)造價工程師：不少于1名。具有建設行政主管部門頒發(fā)的全國注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書，并具備建筑工程類中級及以上職稱，且是本單位注冊人員。

3.3提供企業(yè)、企業(yè)法人和項目總負責人近3年內(nèi)（2017、2018、2019年）無犯罪記錄的承諾書原件（加蓋投標人公章）；

3.4供應商在信用中國（www.creditchina.gov.cn）無失信懲戒記錄。(供應商應提供查詢結(jié)果并加蓋公章，查詢時間須是本項目發(fā)布公告之日起，方可有效，否則投標人的投標申請將被拒絕）；

3.5本次采購不接受聯(lián)合體形式參與投標。

四、采購預算及服務期限

4.1本項目全過程造價咨詢費結(jié)算總價：全過程造價咨詢費計算基數(shù)以采購人確認的概算造價報告中的工程總造價（恩施州發(fā)改委批準的概算總額）為準，參照《湖北省物價局湖北省住建廳關于印發(fā)工程造價咨詢服務收費標準的通知》（鄂價工服規(guī)[2012]149號）及《湖北省物價局關于降低部分中介服務收費標準的通知》（鄂價工服規(guī)〔2013〕207號）規(guī)定的原則和標準計算咨詢費后按中標下浮比例進行下浮后包干結(jié)算，且結(jié)算總價不超過89.75萬元時據(jù)實結(jié)算，結(jié)算總價超過89.75萬元時按89.75萬元結(jié)算。

全過程造價控制和咨詢進度款和結(jié)算的支付方式、支付條件和支付時間詳見第四部分“合同主要條款”。

4.2服務周期

造價控制和咨詢合同簽訂之日起至該項目竣工決算審計完成為止。

五、資格審查方式

本次采購采用資格后審方式。

六、磋商文件的獲取

6.1獲取時間：2020年6月16日至2020年6月18日17:00。

6.2獲取地址：恩施市金龍大道企業(yè)服務中心綜合服務樓2樓。

6.3獲取方式： 300 元/套。

七、磋商文件的遞交

7.1 遞交截止時間：2020年6月24日上午9時止。

7.2遞交地址：恩施市金龍大道企業(yè)服務中心綜合服務樓2樓小會議室。

7.3逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次磋商公告同時在湖北省政府采購網(wǎng)、恩施高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會官網(wǎng)、恩施州國有資本投資運營有限公司官網(wǎng) 上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

采購代理機構(gòu)：恩施州工程咨詢有限公司  

地  址：恩施市金龍大道企業(yè)服務中心綜合服務樓2樓

聯(lián)系人：劉小姐

電話（傳真）：0718-8456201

采購人：恩施國投建設開發(fā)有限公司

地  址：恩施市金龍大道企業(yè)服務中心綜合服務樓2樓

聯(lián)系人：蘇先生

聯(lián)系電話：0718-8456816