恩施州工程咨詢有限公司受恩施州清恩物業(yè)服務(wù)有限公司 的委托，依據(jù)《恩施州國有資本投資運營有限公司采購管理制度》，就2025-2026年度恩施國投大廈物業(yè)服務(wù)人員勞務(wù)采購項目進行競爭性磋商采購，歡迎符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商參加磋商。

一、項目基本情況

1.1項目編號：ESZX-CS-2025-046

1.2項目名稱：2025-2026年度恩施國投大廈物業(yè)服務(wù)人員勞務(wù)采購項目

1.3采購方式：競爭性磋商

二、采購需求

本次擬采購一家優(yōu)質(zhì)物業(yè)勞務(wù)公司供應(yīng)商，根據(jù)采購人的指定，對采購人管理物業(yè)范圍內(nèi)的物業(yè)項目提供服務(wù)，包括客戶服務(wù)、環(huán)境保潔、安保服務(wù)、工程設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、會議服務(wù)、特約服務(wù)等。（具體要求詳見磋商文件第三章技術(shù)服務(wù)標準及要求）

三、供應(yīng)商資格要求

3.1本次供應(yīng)商須具備以下資格要求：

（1）供應(yīng)商具有獨立承擔民事責任的能力，在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或者其他組織，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

（2）供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。

（3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；

（4）供應(yīng)商不得存在以下三種失信行為：<1>被信用中國（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單；<2>被中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。<3>近年來（2022年1月1日起至響應(yīng)文件遞交截止日前），供應(yīng)商因串標、圍標等行為而被上級主管部門處罰的情形。

（5）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本次磋商活動。

（6）近年來，供應(yīng)商企業(yè)、法定代表人、擬委派的項目經(jīng)理、應(yīng)無犯罪記錄，提供無犯罪記錄承諾函（近年來指：2022 年1月1日起至響應(yīng)文件遞交截止日前）。

（7）供應(yīng)商必須具備勞務(wù)派遣資質(zhì)，提供相對應(yīng)的《勞務(wù)派遣許可證》復(fù)印件加蓋公章。

3.2本次磋商不接受聯(lián)合體投標。

3.3本項目不劃分標段。

四、采購預(yù)算及服務(wù)期限

4.1預(yù)算金額：項目的預(yù)算金額為人民幣85.92萬元/年。

4.2最高限價：項目的最高限價為人民幣85.92萬元/年。

4.3服務(wù)周期

服務(wù)周期：服務(wù)周期兩年，服務(wù)合同一年一簽，采購人有權(quán)根據(jù)供應(yīng)商提供服務(wù)的情況決定是否續(xù)簽第二年合同。

五、資格審查方式

本次采購采用資格后審方式。

六、磋商文件的獲取

6.1獲取時間：2025年12月2日至2025年12月4日工作日上午08:30至中午11:30，下午14:30至17:00時止(法定節(jié)假日除外)。

6.2獲取地址：恩施市金龍大道中段西側(cè)國投大廈11樓1102恩施州工程咨詢有限公司。

6.3獲取方式：現(xiàn)場獲取，法定代表人持法人身份證明及身份證原件，或授權(quán)委托人持法定代表人授權(quán)委托書原件、授權(quán)委托人身份證原件；須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋單位公章的復(fù)印件一套。

6.4 售價：300元/套。

6.5磋商代理費：本項目為服務(wù)類采購，參照《湖北省招標代理服務(wù)收費參考標準（試行）》（鄂建文〔2023〕35號），以單個項目（或標段）中標通知書的中標金額為計費基數(shù)，按差額定率累進法計算后下浮20%。由成交供應(yīng)商支付（在領(lǐng)取成交確認書時一次性支付給代理機構(gòu)）。

七、磋商文件的遞交

7.1 遞交開始時間：2025年12月15日下午14:40時。

7.2 遞交截止時間：2025年12月15日下午15:00時。

7.3遞交地址：恩施市金龍大道中段西側(cè)國投大廈11樓1101第（1）開標室。

7.4逾期送達或者未送達指定地點的響應(yīng)文件，采購人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次磋商公告在恩施州公共資源交易中心官網(wǎng)州國投集團招標采購版塊及恩施州國有資本投資運營集團有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

采購人：恩施州清恩物業(yè)服務(wù)有限公司

地  址：恩施市金龍大道中段西側(cè)國投大廈7樓

聯(lián)系人：馮先生

聯(lián)系電話：0718-8259200

采購代理機構(gòu)：恩施州工程咨詢有限公司  

地  址：恩施市金龍大道中段西側(cè)國投大廈11樓1102

聯(lián)系人：邵先生

聯(lián)系電話：0718-8456201

                                                              2025年12月1日