一、招標條件

本招標項目恩施州清恩物業(yè)服務(wù)有限公司2025年度勞務(wù)外包服務(wù)機構(gòu)采購項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為企業(yè)自籌，出資比例為100.0%，招標人為恩施州清恩物業(yè)服務(wù)有限公司，招標代理機構(gòu)為恩施州工程咨詢有限公司。本項目于2025年5月28日上午9時30分在恩施州公共資源交易中心201開標室進行開標，經(jīng)評標委員會評定，通過資格性審查及符合性審查的投標人不足三家，第一次招標失敗，項目廢標?，F(xiàn)對該項目進行第二次公開招標。

二、項目基本情況

項目編號：ESZX-ZB-2025-004

項目名稱：恩施州清恩物業(yè)服務(wù)有限公司2025年度勞務(wù)外包服務(wù)機構(gòu)采購項目（第二次）

招標方式：公開招標

預(yù)算金額：241.32萬元（一年）

最高限價：241.32萬元（一年）

服務(wù)周期：服務(wù)周期兩年，服務(wù)合同一年一簽，采購人有權(quán)根據(jù)供應(yīng)商提供服務(wù)的情況決定是否續(xù)簽第二年合同。

服務(wù)地點：恩施土司城、龍鱗宮景區(qū)等相關(guān)物業(yè)服務(wù)項目。

三、投標人的資格要求

1、投標人應(yīng)滿足以下規(guī)定的要求：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力，在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或者其他組織，并在人員、設(shè)備、資金、技術(shù)等方面具有相應(yīng)的能力。

（2）業(yè)績要求：近三年內(nèi)（投標文件遞交截止日往前倒推三年，以簽訂合同日期為準）完成過金額不應(yīng)小于100萬元或者面積不小于10萬平方米及以上的類似物業(yè)服務(wù)業(yè)績（包含安保、保潔、維修、消控等）。

（3）項目經(jīng)理要求：須具有物業(yè)管理師資格證書或物業(yè)項目經(jīng)理證書。

（4）財務(wù)要求：近三年無虧損，投標人應(yīng)提供2021年度至2023年度或者2022年度至2024年度經(jīng)審計的財務(wù)會計報表，以財務(wù)會計報表數(shù)據(jù)為準；成立時間不滿三年的提供成立之日起至今的經(jīng)審計的年度財務(wù)會計報表；成立不滿一年的不提供。

（5）信譽要求：①投標人沒有被依法暫?；蛉∠稑速Y格；②投標人沒有被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；③投標人沒有進入清算程序或被宣告破產(chǎn)或其他喪失履約能力的情形；④投標人在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）沒有被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；⑤投標人在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）沒有被列入失信被執(zhí)行人名單；⑥投標人在近三年內(nèi)投標人及其法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理無犯罪行為。⑦投標人未發(fā)生因串標、圍標等行為而被上級主管部門處罰的情形。

2、資格要求：本項目采購內(nèi)容以物業(yè)人員勞務(wù)外包服務(wù)為主，其中自行招用保安員的投標人，須出具承諾書（承諾書形式不限），承諾自承接本項目之日起30日內(nèi)向采購人所在地社區(qū)的市級人民政府公安機關(guān)備案。

3、投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的招標活動。

4、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

5、本項目不屬于政府采購工程。

6、本項目屬性：項目未預(yù)留份額專門面向中小企業(yè)采購。

四、招標文件的獲取

1、時間：2025年6月6日至2025年6月11日，工作日每天上午08:30至11:30，下午14:30至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2、地點：恩施市金龍大道中段西側(cè)國投大廈7樓710恩施州工程咨詢有限公司。

3、方式：現(xiàn)場獲取。

法定代表人持法人身份證明及身份證原件，或授權(quán)委托人持法定代表人授權(quán)委托書原件、授權(quán)委托人身份證原件；須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋單位鮮章的復(fù)印件一套。

4、售價：300（元）/套。

五、投標文件的遞交

1、投標文件遞交截止時間為：2025年6月26日上午9點30分。

2、投標文件遞交地點：恩施州公共資源交易中心（201室）

六、評標辦法

本次招標評標辦法采用綜合評估法。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在恩施州公共資源交易中心官網(wǎng)州國投集團招標采購版塊（網(wǎng)址：http://www.eszggzy.cn/）、恩施州國有資本投資運營集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.easymice.cn/）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

招標人：恩施州清恩物業(yè)服務(wù)有限公司

地 址：恩施市金龍大道州國投大樓7樓

聯(lián)系人：馮先生

電話：0718-8259200

招標代理機構(gòu)：恩施州工程咨詢有限公司

地 址：恩施市金龍大道州國投大樓7樓710

聯(lián)系人：曾女士

電 話：0718-8456201

                   2025年6月5日