一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目恩施忘塵峰露營度假區(qū)項(xiàng)目全過程造價(jià)控制和咨詢服務(wù)（一標(biāo)段）已由恩施市發(fā)展和改革局以湖北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100.0%，招標(biāo)人為恩施州文化旅游投資開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為恩施州工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行第二次公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：ESZX-ZB-2025-003

項(xiàng)目名稱：恩施忘塵峰露營度假區(qū)項(xiàng)目全過程造價(jià)控制和咨詢服務(wù)（一標(biāo)段）（第二次）

招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

預(yù)算金額：138.25萬元

最高限價(jià)：138.25萬元

該工程概算投資額/建筑安裝工程費(fèi)：55300.0萬元。

本合同結(jié)算時(shí)，將依據(jù)服務(wù)范圍內(nèi)所有工程項(xiàng)目的最終審定結(jié)算造價(jià)重新核算，該核算結(jié)果將作為結(jié)算酬金的重要依據(jù)之一。

本項(xiàng)目擬開發(fā)面積約5平方公里，總建筑面積約22萬平方米，項(xiàng)目總投資12億元。本次招標(biāo)包含4個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。具體內(nèi)容如下：（1）項(xiàng)目一：恩施忘塵峰露營度假區(qū)項(xiàng)目(一期)，項(xiàng)目占地總面積359161 ㎡，建筑面積約2萬平方米。分為入口服務(wù)區(qū)、潮玩露營區(qū)、度假露營區(qū)、研學(xué)游樂區(qū)、野奢露營區(qū)等五個(gè)區(qū)建設(shè)，配套建設(shè)智慧旅游、夜經(jīng)濟(jì)提升工程等基礎(chǔ)設(shè)施，旅游配套設(shè)備購置等。（2）項(xiàng)目二：恩施望城坡片區(qū)智慧停車基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。在望城坡入口服務(wù)區(qū)新建停車場(chǎng)一個(gè)，項(xiàng)目占地面積27355.80㎡，設(shè)置小車停車位452個(gè)，客車停車位28個(gè)，購置充電樁35個(gè)。（3）項(xiàng)目三：恩施州城望城坡片區(qū)養(yǎng)老院基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為恩施市小渡船社區(qū)望城坡村。擬新建恩施望城坡生態(tài)養(yǎng)老中心，項(xiàng)目占地面積20畝（13320㎡），總建筑面積24836㎡。（4）項(xiàng)目四：恩施忘塵峰露營度假區(qū)項(xiàng)目(二期)。本項(xiàng)目主要建設(shè)忘塵峰康養(yǎng)避暑設(shè)施，總建筑面積約22萬方。配套建設(shè)水、電、消防道路工程。

招標(biāo)需求：負(fù)責(zé)項(xiàng)目一：恩施忘塵峰露營度假區(qū)項(xiàng)目(一期)、項(xiàng)目二：恩施望城坡片區(qū)智慧停車基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、項(xiàng)目三：恩施州城望城坡片區(qū)養(yǎng)老院基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)構(gòu)成建筑物及構(gòu)筑物實(shí)體或與建筑物及構(gòu)筑物相配套的一切服務(wù)、貨物、工程的全過程的造價(jià)控制和咨詢服務(wù)。包括但不限于以下項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)：施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算階段造價(jià)咨詢服務(wù)、配合目標(biāo)成本的編制、招投標(biāo)階段造價(jià)咨詢服務(wù)、合同文件計(jì)價(jià)條款咨詢服務(wù)、施工方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、設(shè)計(jì)變更的經(jīng)濟(jì)分析、參與現(xiàn)場(chǎng)收方計(jì)量、簽證審核、新增項(xiàng)目的價(jià)格測(cè)算及審核、材料及設(shè)備認(rèn)（審）價(jià)咨詢、過程中材料計(jì)劃的審核、工程進(jìn)度款審核、現(xiàn)場(chǎng)問題咨詢、經(jīng)濟(jì)索賠咨詢、有關(guān)工程造價(jià)信息及法規(guī)等咨詢、竣工結(jié)算審核（含數(shù)據(jù)指標(biāo)分析）、成本月報(bào)及檔案資料的管理、合同實(shí)施過程中的配合及服務(wù)、配合后續(xù)的結(jié)算和決算審核、審計(jì)、工程質(zhì)量保修期內(nèi)的造價(jià)咨詢服務(wù)，以及與造價(jià)控制相關(guān)的其它服務(wù)工作，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第三章“招標(biāo)需求”。

合同履行期限：合同簽訂之日起至該項(xiàng)目竣工決算審計(jì)完畢止。

三、投標(biāo)人的資格要求

1、投標(biāo)人應(yīng)滿足以下規(guī)定的要求：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人或者其他組織，并在人員、設(shè)備、資金、技術(shù)等方面具有相應(yīng)的能力。

（2）業(yè)績(jī)要求：近五年（自2020年1月至投標(biāo)截止時(shí)間前，需提供加蓋有合同委托單位公章的項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)完成證明材料或加蓋有合同委托單位公章的整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)完成確認(rèn)表，時(shí)間以證明材料或整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)完成確認(rèn)表上所載明的完成時(shí)間為準(zhǔn)）獨(dú)立完成過1項(xiàng)類似項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢業(yè)績(jī)。

注：“類似項(xiàng)目”是指工程總投資額不小于5億元或者建筑面積不小于6萬平方米或者合同金額不少于130萬元的房屋建筑工程或市政公用工程造價(jià)服務(wù)業(yè)績(jī)；投標(biāo)人應(yīng)提供中標(biāo)通知書、合同關(guān)鍵頁、項(xiàng)目完成時(shí)間證明材料，如業(yè)績(jī)合同內(nèi)容無法體現(xiàn)工程總投資或建筑面積等關(guān)鍵信息，可補(bǔ)充提供其他加蓋有合同甲方單位公章的證明材料。

（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的土木建筑專業(yè)一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格。

（4）項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員要求：除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，擬派的其他項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人數(shù)不少于3人，其中一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師不少于1人，二級(jí)注冊(cè)及以上造價(jià)師不少于2人，并提供駐場(chǎng)服務(wù)人員到場(chǎng)承諾書。

（5）財(cái)務(wù)要求：近三年無虧損，投標(biāo)人應(yīng)提供2021年度至2023年度或者2022年度至2024年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，以財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；成立時(shí)間不滿三年的提供成立之日起至今的經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表；成立不滿一年的不提供。

（6）信譽(yù)要求：①?zèng)]有被依法暫停或取消投標(biāo)資格；②沒有被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；③沒有進(jìn)入清算程序、或被宣告破產(chǎn)、或其他喪失履約能力的情形；④在最近三年內(nèi)沒有發(fā)生重大工程質(zhì)量問題；⑤在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；⑥在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）沒有被列入失信被執(zhí)行人名單；⑦在近三年內(nèi)投標(biāo)人及其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無犯罪行為。

2、投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。

3、投標(biāo)人應(yīng)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入招標(biāo)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

4、為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得再參加本項(xiàng)目的其他招標(biāo)采購活動(dòng)。

5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

6、本項(xiàng)目不屬于政府采購工程。

7、本項(xiàng)目屬性：項(xiàng)目未預(yù)留份額專門面向中小企業(yè)采購。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、時(shí)間：2025年5月14日至2025年5月19日，工作日每天上午08:30至11:30，下午14:30至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

2、地點(diǎn)：恩施市金龍大道中段西側(cè)國投大廈7樓710恩施州工程咨詢有限公司。

3、方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取。

法定代表人持法人身份證明及身份證原件，或授權(quán)委托人持法定代表人授權(quán)委托書原件、授權(quán)委托人身份證原件；須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋單位鮮章的復(fù)印件一套。

4、售價(jià)：300（元）/套。

五、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為：2025年6月3日上午9點(diǎn)30分。

2、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：恩施州公共資源交易中心（201室）

六、評(píng)標(biāo)辦法

本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。

七.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在恩施州公共資源交易中心官網(wǎng)州國投集團(tuán)招標(biāo)采購版塊（網(wǎng)址：http://www.eszggzy.cn/）、恩施州國有資本投資運(yùn)營集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.easymice.cn/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：恩施州文化旅游投資開發(fā)有限公司

地 址：恩施市金龍大道州國投大樓8樓

聯(lián)系人：鄧先生

電 話：0718-8110660

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：恩施州工程咨詢有限公司

地 址：恩施市金龍大道州國投大樓7樓710

聯(lián)系人：曾女士

電 話：0718-8456201

                2025年5月13日